ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Каким документом можно себя обезопасить?

Москва22.02.201544 просмотров1 ответ

Я проживаю в коммунальной квартире. две комнаты мои, а третья соседа. он там не проживал никогда и не проживает. в итоге он предложил мне ей пользоваться за опр плату. меня это устраивает, но хотелось бы получить какое- то письменное (имеющее силу) подтверждено, что он в один прекрасный день не придет, (с его слов он не собирается в ней проживать) на максимально долгий срок.
возможно ли составить какой либо документ? (естественно сдавать ее в аренду по правилам и платить налог, он не хочет)

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

22.02.2015

Делайте договор безвозмездного пользования на любой срок по договору.
ни гк рф, ни федеральный закон от 21 июля 1997 г. n 122-фз "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержат требования о государственной регистрации договора безвозмездного пользования нежилого помещения. таким образом, этот договор не подлежит государственной регистрации вне зависимости от срока, на который он заключен.
.при этом в соответствии с п. 2 ст. 689 гк рф к договору безвозмездного пользования применяются некоторые правила, установленные в отношении договора аренды, а именно положения ст. 607, п. 1 и абзаца первого п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 гк рф
договор составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами. такой договор имеет юридическую силу. нотариальное удостоверение только по желанию сторон. удачи!