Скажите пожалуйста как можно припугнуть соседей органами опеки и полиции?

Пугать не нужно, обратитесь с заявлением к участковому инспектору, с просьбой принять меры к соседям, нарушающим правила проживания! он (участковый) обязан составить на них протокол. это нужно проконтролировать.
а когда шумят после 23.00 часов, вызовите наряд полиции. это фиксируется в книге вызовов, в дежурной части полиции. обратитесь еще с заявлением в инспекцию по делам несовершеннолетних, в полиции. пусть сотрудники их опросят по этому поводу. предупредят их письменно. а в будущем их можно выселить в связи с нарушением правил проживания, независимо от права собственности на данное жилое помещение.