Нужен ли тех паспорт. на квартиру для приватизации? или достаточно экспликации из бти?

Возможность приватизировать квартиру появилась в только сейчас.
в бюро приватизации сказали, что нужна экспликация из бти ( она стоит максимум 3500 р).
все остальные инстанции говорят, что нужно делать тех. паспорт на квартиру, он стоит около 20000р
(чтобы за 1 сутки всё сделали) и требует выезда мастера ( а это, как оказалось не очень хорошо,
т. к. есть перепланировки (!), о которых я узнал только в январе 2015года.).
время поджимает, денег особо нет. и если тех. паспорт не обязателен, то хотелось бы знать об этом как можно раньше.
и это спасло бы положение.
заранее прошу не писать в ответы такие аля "раньше надо было", и т. п.
это не помогает..