Помогите решить казус

Задача 1. гай, собственник дома, обремененного сервитутом на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания тиция посадил рядом со своим домом дерево, которое закрыло обзор его соседу (тицию). прошло два года, но тиций не протестовал, и тогда гай заявил, что сервитут прекращен, и начал строительство еще одного этажа.
кто прав в данном случае: собственник дома или его сосед тиций? в чем заключается сущность сервитута незастрой ки, к какому
виду сервитута он относится?