Можно ли исключить ребенка 12 лет от участия в приватизации квартиры, где он прописан, но фактически

Проживает в другом месте, и, где ему куплена квартира больше его доли. органы опеки по месту фактического нахождения сына разрешение дали, а там, где находится квартира отказали. правомочно ли это? хотелось не включать ребенка в приватизацию, чтобы потом проще было продать или поменять квартиру. готовое жилье выделено мо далеко от нашей малой родины, в нашем районе строительство не велось.