ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Добрый день коллеги, обращаюсь с вопросом, личного характера, так сказать...
Личного характера, так сказать. не специалист в жилищке ппц. собрался пристраивать балкон (первый этаж, многоквартирный, 5-и этажный дом.), сейчас мне требуется согласие всех собственников, либо достаточно справа, слева, сверху всех? проект ...понятно.... какие основные причины отказа в согласовании с архитектурой? есть ли практика? обжалования отказов в согласовании администрацией, если регламент согласования и проект выполнены?
Ответы сообщества 1
Ответить
В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. после этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения. там вам понадобятся документы, среди которых: заявление на перепланировку; документ, удостоверяющий право собственности на квартиру; проект планировки будущего балкона; справка из бюро технической инвентаризации; фотографии дома; документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами; письменное согласие ваших соседей.
в некоторых случаях администрация может отклонить вашу заявку и запретить постройку. просьбу отклонят в обязательном порядке, если:
предполагается сооружение балкона в доме, который расположен на центральной улице;
ваш дом - памятник архитектуры;
пристройка ухудшает внешний вид здания или может явиться причиной его разрушения;
балкон строится по устаревшей технологии или с использованием устаревших материалов;
конструкция предусматривает снос несущей стены для совмещения комнаты с будущим балконом;
подземные коммуникации проложены менее, чем 2,5 метра от нового фундамента.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.