Вызвал сантехника устранить течь из крана...

За содержание и ремонт собственной квартиры ответственность несет собственник, а вот за содержание и ремонт этого самого «общедомового» несет ответственность уже управляющая организация. при этом дополнительных денежных средств с собственника на проведение необходимых мероприятий по устранению оплошностей ук уже не берет, потому как собственник и без того выплачивает денежные средства для расходов по этой статье ежемесячно.

состав общего имущества четко определен п. п 5-9 п. 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — правила). туда входит внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей (включая отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины и тройники), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений и иного оборудования, которое располагается в данной системе. кроме того, общее имущество также включает в себя систему электросбережения (до электросчетчика внутри квартиры) и внутридомовую систему отопления (стояки, регулирующая и запорная арматура, обогревающие элементы, коллективные приборы учета тепловой энергии и др). таким образом, все сети и оборудование, которое располагается после перечисленных кранов и устройств, полный перечень последних указан в правилах, уже лежат за границей зоны ответственности управляющей организации.
кран -это лично ваше имущество и содержание и ремонт в зоне вашей ответственности. почему у вас такой вопрос вообще возник? вы же если не можете сами обои поклеить, то нанимаете работника и оплачиваете, а почему такой вопрос с краном возник непонятно.