Здравствуйте! могу ли я воспользоваться мат.кап. погасив кредит?выкупив долю в квартире у сестры?

Живём в пятикомнатной квартире(бывшая коммуналка). сестра одну комнату имеет в собственности(купля-продажа от бывшего соседа).сейчас она купила новостройку в железнодорожном,а комнату продаёт,и я хочу её купить.в марте 2015 года мне рожать(у меня будет второй ребёнок).могу ли я потратить материнский капитал и через какое время.спасибо.