Должна ли я вернуть задаток, если покупатель отказался покупать квартиру?

15 декабря 2014 года заключили договор задатка. 19.12.2014 г позвонил риелтор покупателей и сообщил, что банк изменил процентную ставку по ипотеке, в связи с чем они отказываются от сделки и мне нужно вернуть задаток. я отказалась, т.к. готова идти на сделку и вина не моя, на что риелтор сообщила, что в случае недобровольного возврата задатка она через суд вернет эти деньги, т.к. докажет, что причина неисполнения обязательств - "непреодолимая сила", а именно цб 16.12.2014г поднял ставку рефенансирования и на это они не могли повлиять, и оформлять при повышенной процентной ставки по ипотеки они не будут