Подскажите, как лучше сделать в моей ситуации?

Квартира (менее 3 лет, куплена за счет гос.жил. сертификата) в долевой собственности 3 человек: ребенок 7-ми лет, я (мама) и моя мать (бабушка ребенка). я хочу свою долю переписать на мужа. проще всего через дарственную, но мы пока не расписаны, поэтому попадаем на налог. а как сделать через продажу, с учетом, что есть несовершеннолетний владелец (имею ввиду какие нужны для юстиции документы, согласия и пр.)? и можно ли указать в договоре продажи символическую сумму: 1 тыс. или 10 тыс. руб.? интересует наименее затратный вариант в плане налога и платных справок. спасибо!