Вопрос о органах опеки со сделкой о недвижимости

Здравствуйте! у нас проблема и я прошу решить ее, либо хотя бы как то помочь разобраться, потому что сил уже больше нет никаких. вообщем такая ситуация, мы, семья из 5 человек (бабушка, мой брат, мои двое детей, я) имеем 1/5 доли на каждого в четырехкомнатной квартире в москве, на университетском проспекте 100 кв метров. полуподвальное помещение, но пригодное для проживания. вообщем условия просто жуткие, хоть и делали хороший ремонт, буквально через 2 года снова потолки, стены итд покрылись сыростью и плесенью, появились опять тараканы, неприятный запах из подвала!! вообщем нами было решено срочно нужно уезжать, тут невозможно жить, старший ребенок больной. приватизировали квартиру и сразу выставили на продажу, у нас появился покупатель на квартиру, хотя еще не каждый воьмет этот вариант. мы начали искать альтернативу. решено было что за эти деньги в москве детям мы точно не выберем ничего. поехали в красногорск, выбрали оооочень хорошую квартиру, с хорошим ремонтом, на пятом этаже, с мебелью, с балконом, метро в 10 минутах (мякинино), торговые центры, вообщем мечта. площадь 62 кв.м. стоимость 7200 миллионов начали собирать все документы для опеки, долго собирали. но наконец то вроде все сдали. и вот сегодня я прихожу на комиссию, мне говорят что по рыночной стоимости мы проходим, а вот по кадастровой стоимости не проходим. рыночная оценка 7600 оценили, а в кадастровом паспорте написано 5 миллионо. либо что то меняйте и разбирайтесь, либо докладывайте 3(!!!) миллиона детям на счет. откуда я возьму эти 3 миллиона, если мы влетаем в копеечку, я даже отказалась от доли, без всего остаюсь, все для детей. квартиры четырехкомнатная стоит 19 миллионов, бабушка себе берет за 5 миллионов, брат за 4 миллиона и мы за 7 миллионов , остальное уйдет на работу риелтора и на налог на продажу квартиры. помогите разъяснить ситуацию, я просто в безвыходной ситуации. боюсь сделка сейчас пролетит, все остановится, в долгах останемся в огромных (занимали на авансы и оформление документов, оценки итд). куда идти, звонить. помогите!