Можно ли зимой открывать окно в подъезде?

Сосед забил окно в подъезде (на пятом этаже), говорит, что у него в квартире холодно. также говорит, что в зимнее время года открывать окна в подъезде запрещено. мы отколачиваем окна обратно, т.к. в подъезде курят (возможно, и не этот сосед), а весь дым поднимается к нам в квартиру. открываем окно, чтобы проветрить (это помогает). дома окна не открываем, потому что холодно. имеет ли право этот сосед заворачивать окна в подъезде? и действительно ли запрещено открывать окна в подъезде зимой?