Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Могу ли я продать 1/4 часть доли в квартире при условии что у нас с мужем 1/2 часть квартиры в общедолевой собственности

Москва67 просмотров1 ответ

Суть вопроса: могу ли продать сейчас, 1/2 от нашей общей 1/2, т. е. свою, но не выделенную 1/4. все собственники согласны.

Ответы сообщества 1

Ответить

Сразу продать - скорее всего, нет!
предполагаю, что эта 1/2 (в праве общей долевой собственности на квартиру) приобретена в браке и является общей собственностью супругов, т. е. принадлежит вам с мужем на праве общей совместной собственности.
а это значит, что до продажи вам с супругом (своим письменным соглашением в порядке применения п. 1 и 2 ст. 38 ск рф) надо разделить это общее имущество супругов - эту 1/2 доли из режима общей совместной собственности перевести в режим общей долевой собственности, т. е. каждому из вас - по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. и произвести гос. регистрацию (в росреестре) этого изменения. . .
после этого любой из вас может продать свою 1/4 любому, в т. ч. и постороннему лицу, но с соблюдением, в этом случае, преимущественного права на покупку этой 1/4 остальными участниками долевой собственности (в соответствии нормами ст. 250 гк рф) .
удачи.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить