Разъясните пожалуйста по нашей ситуации. владение более или менее 3х лет? расшифровка в пояснении.

Мы с мужем решили приобрести квартиру по ипотеке, нашли вариант подходящий нам, дкп у них 2011 года на обоих супругов (3 года прошло) , а в 2014 они подписали брачный договор по которому квартирой владеет супруга и теперь у нее новое св-во о собственности датировано 2014 годом, выходит она заново вступила в собственность? какие у нас могут быть проблемы как у покупателей? и придется ли платить налог продавцу? спасибо за консультацию.