Дарение имущества не родственнику

Здравствуйте. После замены налога на имущество, переходящего в порядке дарения, на НДФЛ с 1 января 2006 года налогоплательщики-одаряемые обязаны самостоятельно декларировать доходы при дарении недвижимости и рассчитывать налог, определяя в декларации цену полученной в дар недвижимости.
В соответствии со ст. 40 НК РФ, если иное не предусмотрено указанной статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. При этом доказывать обратное, т.е. оспаривать цену переданной по договору недвижимости, налоговые органы могут только в случае, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами и в других случаях, которые к гражданам не относятся.

Близкие родственники и/или члены одной семьи, которые являются взаимозависимыми лицами от НДФЛ в этом случае в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождены. С дальними родственниками и другими лицами, состоящими в каком-либо другом свойстве (например, невестка и свекр) в этом вопросе нужно быть внимательными. В последнем случае в целях оптимизации налогообложения лучше сделать это через другой договор.

Поэтому не смотря на то, что договор дарения является безвозмездной сделкой, для целей налогообложения всегда согласовывать в договоре цену дара.