Разрешение на материнский капитал

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,мы хотим продать квартиру в которой собственники несовершеннолетние дети и купить в доме 1954 г постройки,под снос, квартиру с более лучшими условиями,при этом добавить материнский капитал,разрешит ли нам обналичить материнский капитал пенсионный фонд и пропустит ли отдел опеки?наш дом 1936г постройки