Очень странные --условия продажи, подскажите юристы это возможно или лохотрон

Вы высылаете аванс, в размере всего 20 000 $, в стамбул, через систему быстрых денежных переводов money gramm(есть в каждом сбер банке и многих других банках) .
получателем этого перевода вы можете указать кого угодно. это может быть ваш друг, брат или знакомый.
это не имеет значения так как после переоформления квартиры на ваше имя мы сменим данные получателя на мои (это бесплатная процедура и занимает 15 минут) либо вы просто вернете перевод и передадите деньги мне в руки (процедура по возврату перевода так же бесплатная и так же займет минут 15). в подтверждение оплаты вы мне высылаете квитанцию о оплате. гарантией сохранности ваших денег будет являться то, что вы укажите фамилию и имя получателя сами! осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня, и у меня нет ни кого в одинцово, кому бы я мог доверить продажу квартиры. а если бы кто то был то он бы и продавал квартиру, и не по заниженной цене.