Покупка квартиры ( по документам доля в доме) чем чревато?

Если незавершенное строительство, то законным правообладателем является только застройщик, а значит и отчуждать только он имеет право, обратите внимание, чтоб договор был с застройщиком именно, тем кому выдано разрешение на строительство, это раз. во вторых если даже третьему лицу предоставлены такие права на отчуждение, например по агентскому договору, то необходимо обратить внимание, как агент должен об этом отчитываться перед застройщиком. просто может быть так, что права на отчуждение вроде как есть у агента, но он со своей стороны не извещает принципала о договорах заключенных, не перечисляет ему деньги, в общем, не выполняет обязательства по договору... и соответсвенно в будущем застройщик оспорит ваш договор, докажет что прав у агента не было.... а агент уже к этому времени смоется куда нибудь. . имхо