Доверенность на 1/2 квартиры (займ под залог 1/2)

(со слов подруги)
у меня 1/2 кв.
нашела частный займ.
проблема обратиться в компанию - нету второго собственника (так как находимся в соре, то есть он не согласиться, а займ под залог части кв, только при согласии других собственников)
а тут частник, говорит что все нормально, его все устраивает.
ему надо оригинал 1/2 части, и я напишу на него доверенность на свою часть на время займа.. .
___
отдать деньги девушка собирается через 2 недели.
1)но что он может сделать с ней за эти две недели? ?
2)что вообще даёт такая доверенность?
на сколько я знаю, что нельзя продать часть кв без второго собственника.
4)подскажите безопасно ли это? ?
а то не хочется что бы девушка лишилась кв за 500 т. р