В не приватизированной квартире прописаны брат и сестра. имеет ли право на эту квартиру их тетя?

Ни тетка, ни зарегистрированные лица вообще не имеют к квартире отношения - она в собственности муниципалитета. зарегистрированные являются нанимателями и могут быть выселены за неуплату, например (случается, но редко) . в муниципальной квартире нет никаких долей и ничего наниматель у другого нанимателя требовать не может, предыдущий оратор бредит.
хотите продать имущество муниципалитета, т. е чужое имущество? _не получится. прежде надо сделать его своим, а для этого приватизация и существует. кстати, до 01.03.2015 года.