ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Можно ли ставить кирпичный забор со со сдвигом внутрь своего участка?

Москва20.10.201452 просмотров1 ответ

Участок 12 соток когда начали ставить забор с фасада, обнаружили что проезжая часть слишком узкая. для общего удобства сдвинули кирпичный забор внутрь своего участка на 2 метра. а потом вплотную к нашем забору дорожники сделали тротуар, когда дорогу делали (получается на нашем участке.
сейчас дом продается, получается по документам 12 соток, а на деле 11.не будет ли из-за этого проблем? или участок наш по прежнему 12 соток, и месторасположение забора роли не играет? или нужно менять границы участка уменьшим свою территорию юридически?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

20.10.2014

Придется изменять документы, т. к. 1) каждая сотка земли имеет свою цену, и впоследствии покупатель может подать на вас иск, ссылаясь на то, что он заплатил за больший участок; 2) земельные участки облагаются налогом по кадастровой цене исходя из его площади. если вам без разницы - пользоваться 11 сотками, а платить за 12 соток, то для покупателя это может быть неприятным сюрпризом, и он опять же может выдвинуть против вас претензии.