Ветхое жилье на переселение

Жильцам (в ходе переселения из ветхого жилья) предлагают продать жилплощадь по 11 000(кв. м) и покупать по 28 000(кв. м). и как объясняют в случае несогласия будут сносить и все останутся без жилья (эта ситуация так идет по всему городу). интересно откуда такие цифры взяты сумм и вообще правомерно ли такое? насколько знаю площадь меняться должна на равноценную по кв. м. или законы так изменились в сторону муниципалитетов? если кто сталкивался или что знает то можно более развернуто объяснить. спасибо.