Не законная приватизация

Доброго времени суток! у нас родственник инвалид 2 группы с рождения (синдром дауна) в квартире где он прописан он проживал со своей мамой и троюродной сестрой, его мама умерла и сестра приватизировала квартиру на одну себя, а инвалид якобы подписал отказ от приватизации, есть решение суда о признании его не дееспособным, в данный момент мы оформляем опекунство, но сестра намерена продать квартиру, а пока мы не опекуны нам сказали что мы не можем подать заявление в суд, подскажите куда обратиться чтоб поставили сторожок на данную жилплощадь пока мы оформляем опеку? заранее спасибо! !