Как разделить лицевой счет??7

Хотим разделить лицевой счет и временно сдавать комнату в двушке.а потом и вовсе продать квартиру в квартире три собственника.потеряет ли в цене квартира при продаже????можно ли потом опять обьединить лицевой счет???возможно ли выкупить остальные две доли у родственников не продавая всю квартиру???