Общий ребенок зарегистрирован у бывшего мужа, но фактически проживает у матери. по суду место жительства не определяли.

А мне кажется, что существенным является то, что как была приватизирована квартира, у ребенка есть доля или муж единственный собственник? ребенок был зарегистрирован после приватизации? зарегистрированным-да, но не собственником. она продаст квартиру и выкинет вашего ребенка.