Можно ли заключать договор купли-продажи доли н\л без разрешения опеки? можно ли получить долю по исполнительн. листу?

У мужа 3\4 доли в кв-ре. 1\4 доля- н\л племянницы (не прописана, проживает по месту проживания матери) . муж и мать н\л зак-ли нотар. предв. договор о куп-прод 1\4 доли н\л. мать не перевела на счет дочери аванс, получен-й от мужа за долю, опека не дала ей разреш-е на продажу доли н\л. муж обр-ся в суд по мир. соглашению, мать девочки в течение двух недель закл-т с мужем договор купли-продажи 1-4 доли ( на усл. предв договора). муж перечисляет ост. деньги. мать вносит на счет н\л получ-й ранее ею аванс и получ. разрешение опеки на продажу доли. можно ли заключать договор без разрешения опеки? есть ли перспектива получения мужем права собственности на указ. 1\4 долю по исполнительн. листу?