ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Законно ли?
Недавно на общем собрании жильцов было принято решение о утеплении труб вентиляции. во общем решили собрать со всех по 15000 рублей поровну. я где то слышал что расчет суммы должен быть от кв. метров жилья, так как моя квартира однушка и кв. метров в ней всего 30 я должен оплатить тсж 15000 и соседи мои у которых квартира почти 200 кв. метров тоже 15000. я думаю это не справедливо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Статья 146 жил. код.
4. решения общего собрания членов товарищества
собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим кодексом к
компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2
статьи 145 настоящего кодекса, принимаются не менее чем двумя третями
голосов от общего числа голосов членов товарищества. решения по
остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа
голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их
представителей.
на собрании нужно было заявить о дифференцировании суммы в зависимости от площади жилья.
тсж - это то, в чём вы можете принимать непосредственное участие. я думаю, выскажись вы подобным образом-вас бы поддержали. есть смысл оспорить решение.
чаще всего именно решения общих собраний собственников помещений дома обжалуются в суде, в том числе создание тсж.
для
обжалования решения необходимо, во-первых, обратиться в суд в течение
шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о
решении общего собрания. во-вторых, допущенные нарушения должны быть
существенными. в-третьих, решение общего собрания повлекло за собой
убытки для собственника и нарушение его прав. в-четвертых, количество
голосов собственника могло повлиять на решение общего собрания
(например, в случаях, когда собственник не был надлежащим образом
извещен о проведении собрания из-за этого не принимал участия в общем
собрании) .
суды
также отменяют решения в случаях, когда грубо нарушена процедура
проведения общего собрания. к примеру, на собрании отсутствовал кворум.
собрание правомочно, если на нем присутствуют более 50% собственников,
имеющих право участвовать в общем собрании, в том числе в случаях
проведения заочного голосования. важно, чтобы на момент проведения
голосования право собственности было наждлежащим образом
зарегистрировано. только в этом случае собственник имеет право принимать
участие в общем собрании и оспорить его решение.
недействительными
будут решения по вопросам, не включенным в повестку дня, поскольку
общее собрание не вправе принимать решения по таким вопросам, а также
произвольно изменять повестку дня.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.