Кто должен возместить ущерб от залива квартиры в новостройке?

Кто должен возместить ущерб от залива квартиры в новостройке? Залил сосед сверху. Квартира в новостройке. Свидетельства о собственности нет ни у меня (пострадавшая сторона) ни у виновника залива. Из документов есть только предварительный договор купли-продажи и акт приема-передачи. Кто по закону должен возместить материальный и моральный вред?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Валерий Владимирович Королев

Уровень участника 01
Нужно составить акт о заливе квартиры и установить,что послужило причиной залива: действия соседа(кинул тряпку в раковину и забыл) или,например,некачественный смеситель,установленный застройщиком.От этого зависит то, кто будет ответчиком по заявленным в последствии требованиям. Право собственности Вы приобретаете именно на квартиру только с момента регистрации договора купли-продажи в ФРС,следовательно,формально владельцем квартиры пока еще является то лицо(физ. или юр.), с которым у Вас предварительный договор купли-продажи, он и является пострадавшим. Вы же пока можете требовать по суду возмещения ущерба,причиненного заливом,Вашему имуществу,находившемуся в этой квартире.это раз.И во-вторых, требовать уменьшения покупной цены на сумму ущерба,причиненного формальному собственнику.При этом,заключая основной договор купли-продажи,не забудьте о передаточном акте, в котором необходимо отразить, что квартира была залита и ремонтные работы по этому поводу еще не проведены
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149725 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149154 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149078 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148802 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149091 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю