Возможно ли приватизировать гостинку и имеются ли какие либо ограничения по прописке в нее?

Если некое жилое помещение занимаете по дог. соцнайма и имеете право на приватизацию ( гражд. рф и ранее свое однократное право на приватизацию не использовали в соверш. возрасте) , то можете приватизировать.
приватизация до 1 марта 15 года.
вселить в жилое помещение, занимаемое по договору соцнайма можно иных граждан в качестве членов семьи. если это супруг, родитель. дети- то с согласия нанимателя и всех членов семьи, если иных лиц, то и с согласия муниципалитета.
вселить можно и не как члена семьи, а по дог. поднайма в качестве временных жильцов- тоже с согласия нанимателя, всех членов его семьи и наймодателя.
муниципалитет даст согласие, если при вселении не станет менее учетной нормы на чела.