Как трактовать пункт договора аренды квартиры

Здравствуйте! как трактовать следующий пункт договора аренды квартиры:"настоящий договор может быть изменен на основании письменного соглашения сторон в любое время. в таких случаях сторона настоящего договора, заинтересованная в изменении или расторжении договора, не позднее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты изменения или расторжения договора должна предоставить другой стороне проект соглашения об изменении или расторжении договора, составленный в письменной форме."
означает ли этот пункт, что достаточно одной стороне (собственнику) за 30 дней уведомить другую сторону, направив ей проект изменения (расторжения), и через 30 дней договор будет изменен или расторгнут? т.е. по инициативе только одной стороны?
или изменить/расторгнуть договор можно только, если обе стороны согласятся с предлагаемым проектом? спасибо.