Сдаю квартиру.

Ответственность перед соседями несет собственник - вы. но поскольку фактически виновниками залива стали квартиранты, то все уплаченное соседям вы можете истребовать с них. нужно заключение о причинах залива и сумме ущерба, расписка нижних соседей в том, что они от вас эту сумму получили. и можете смело подавать на своих квартирантов в суд, если добровольно не возместят. правда, хорошо бы еще подтвердить, что они снимают вашу квартиру и живут в ней.. . а договора у вас, как у 97% россиян, скорее всего нет.