Договор о найме жилья!

Вы не можете заключить такой договор с сестрой хозяина, потому что она к этой квартире отношения не имеет. только ежемесячные расписки от нее: я, гражданка пупкина, по поручению моего брата ляпкина получила от гражданки тяпкиной 20 тыс рублей в качестве оплаты за найм жилья, принадлежащего моему брату и находящегося по адресу... .
и вообще, пусть лучше хозяин даст вам номер своей банковской карты и вы ему будете ежемесячно деньги переводить. у вас в случае чего доказательства платежей будет. а то сестра -алкоголичка деньги на вино сведет, а брату скажет, что вы ей ничего не давали и подпись ее на расписке подделали.