Оформление части домовладения договором дарения.

Есть частный дом на земельном участке. хозяйка - жена. на земельный участок есть свидетельство о праве собственности. точно такое есть свидетельство о праве собственности на домовладение. жена хочет мне подарить пару квадратных метров. чисто символически чтобы было. в земельном комитете сотрудница сказала, что это оформляется так:

1. раздарить весь дом на части, в том числе и мне причитающуюся часть. причем в квадратных метрах дарение сделать нельзя, только какой-то частью домовладения.

2. договором купли-продажи выкупить оставшиеся части обратно.

3. я остаюсь со своей подаренной частью.

фактически предлагается с вторым пунктом фиктивные сделки купли-продажи.

объясняет это тем, что иначе - никак. но ведь это куча пошлин и уйма времени на всё?! жена в шоке!

так как же на самом деле оформить правильно договор дарения части дома на меня?

в сети юристы ничего такого не упоминали. они мне просто сказали, что пусть жена подарит вам пару-тройку квадратных метров.