Каковы условия владения апартаментами для проживания физ лицами, если главный владелец не продлит аренду на землю под комплексом с апартами?

Хочу купить апартаменты для проживания в апарт-зоне бизнес центра или спортивно-оздоровительного комплекса, что будет, когда у владельца всего здания закончится срок договора на аренду земли, на которой построено здание? а если власти решат расширить дорогу и здание придется уничтожить, возместят ли владельцам аппартов их потерю как физ. лицу? какие еще риски в таком виде собственности помимо высокой комуналки, налога на недвижимость и невозможности прописки? можно ли оспаривать с ук комплекса минимум нужд и отказаться от доп услуг? сложно ли поменять ук в апартах? или можно самостоятельно платить городу свет воду газ и элво? а в ук эксплуатац-тех расходы, мусор и уборку,