Жилищное правоУк расторгла договор с тсж в одностороннем порядке и в один день!
Москва · 04.09.2014 · 76 просмотров
Ук расторгла договор с тсж в одностороннем порядке 1.09.2014 (этим же днем письменно уведомила тсж) , а 2.09.2014 оставила дом без обслуживания и специалистов. в договоре с тсж есть пункт о расторжении его в одностороннем порядке, но обязана уведомить за 90 дней. причину расторжения указали задолженность за 1 месяц. при этом систематически не было актов выполненных работ по дому, а предоставлялись локальные сметы, в которых были завышены объемы выполненных работ, с чем тсж было не согласно и письменно извещало ук об этом . какие меры может предпринять тсж в сторону ук и может ли ук оставить дом без специалистов?
ЮН
Юрий Игоревич Назаров04.09.2014
Мне не понятно ...если ваши собственники выбрали ранее способ управления домом т с ж, то к какому боку припека ук ???а если у вас дом по договору обслуживает ук, то т с ж не должно быть ...читайте жилищный кодекс !
тсж и ук совершенно разные понятия и вещи. тсж признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ук - это коммерческая, организация, нанятая для управления домом жильцами и получающая за это вознаграждение. согласно жк рф возможны три способа управления недвижимым имуществом в доме: 1. непосредственный, когда жильцы всей толпой собираются и решают вопросы управления и эксплуатации дома. реально когда квартир 2-3, а вот когда их больше, то.. . сами представьте как сложно всех собрать, да еще и согласия достичь. 2. управление тсж. члены тсж выбрали правление и это правление, а не вся толпа заключают договоры и решают вопросы управления и экспл-ции. в пределах компетенции правления. 3. путем найма ук, которые берут деньги за свои услуги по управлению, но среди ук встречаются сплошь жулики, поэтому при заключении договора с ук надо быть очень внимательными, а еще хорошо было бы посмотреть объекты, которыми они управляют и поговорить с жильцами в них.
Господа юристы, кто дока в жилищном кодексе? нужна помощь. ситуация такая. управляющая компания, неоднократно требовавшая от собственников многоквартирного дома повышения тарифов по строке "содержание и ремонт дома" и не сумевшая этого д...
Договор управления многоквартирным домом с УК является публичным. Вправе ли УК расторгнуть его в одностороннем порядке?
Может ли дом с тсж заключить договор с ук? в моем доме тсж, но мы (жители) хотим управляющую компанию (муп). можем ли мы на собрании выбрать ук и что тогда будет с тсж , оно приостанавливает свою деятельность?
Если лизинговая компания расторгает договор лизинга в одностороннем порядке Если лизинговая компания расторгает договор лизинга в одностороннем порядке как она должна уведомить об этом лизингополучателя? Может ли она это сделать задним ч...
Если тсж выберет для обслуживания дома управляющую компанию,кто будет бороться с должниками ук или тсж? спасибо!
Законно решение судьи платить дважды за одно и тоже здравствуйте, обращаюсь за помощью. в январе 2008 года дом, в котором проживает участник вов 89 лет, вошел в состав тсж. из тсж и перешли в ук жэу-2 с 01 апреля 2010 г., заключив с посл...
Акт-приемки передачи квартиры в новостройке Скоро-скоро будет сдан домик с моей новенькой квартиркой. Подскажите, пожалуйста, нужно будет подписывать акт приёма передачи, есть вопрос - как бы не опростоволоситься, и не подписаться под ка...
Просьба откликнуться специалистов по судебным процессам о взыскании долгов по квартире! если тсж предъявляет мне иск о взыскании задолженности по оплате за техобслуживание дома. сметы,согласно которым эта оплата устанавливается ,утвержда...
Суть вопроса в следующем: по данным ооо перед энергоснабжающей организацией (далее эо) у него нет задолженности, однако, эо твердит, что задолженность есть и выставила счет, после чего энергоснабжающая организация в виду неуплаты долга р...
Как правильно составить претензии к тсж и подрядчику по некачественному капремонту от группы собственников жилья дом двенадцати-квартирный в составе многодомного тсж, капремонт закончен в декабре 2010г., гарантийный срок по договору подр...
Нужна консультация у нас создано формальное тсж, так как при сдаче дома застройщик обязан организовать его. тсж, в свою очередь, заключает договор с ук. ук выставляет счета на содержание... содержание не обоснованное, и нас, собственнико...
Оплата коммуналки переходим от ук к тсж. пол года назад решением суда наш дом перешел к правлению тсж. и на протяжение полугода исправно плачу тсж, а т.к. ук не хочет нас отдавать они все же через "тысячи" судов добились отмены решения с...
Как заставить ук выполнять свои обязательства наша ук совсем забросила наш дом , практически все работы производятся за наш счет,причем расценки на выполненные работы завышены,качество выполненных работ ужасное,в платежках за последние м...
Ук в одностороннем порядке рассторгла договор на обслуживание с домами в 2 квартиры. . сами говорят с кем хотите ищите и заключайте договора если найдутся такие желающие.а как же теперь ремонт обещанный по программе ветхого жилья? а как ...
Долгосрочный договор оказания услуг , стоимость работ? как оформить долгосрочный договор на оказание услуг по изготовлению металлоконструкций, договор до конца года. как в этом договоре оговорить стоимость услуг, ведь стоимость будет все...
Делаются ли отчисления в пф соцстрах медстрах с вознаграждения аппарата тсж ответы только от специалистов?
Делаются ли отчисления в пф соцстрах медстрах с вознаграждения аппарата тсж? Ответы только от специалистов.
Сроки ответов на обращение граждан в ук, тсж, жк в какие сроки обязаны отвечать ук, тсж, жк на письма и жалобы собственников многоквартирного дома? например, я хочу посмотреть как установлен общедомовой счетчик отопления и я пишу об этом...
В одностороннем порядке. как расторгнуть типовой договор аренды автомобиля?
Как расторгнуть досрочно договор найма в одностороннем порядке, арендодателем?
Подскажите пожалуйста, нужно заключить договор между МУП водоканал и УК на опломбировку счетчиков. Дело в том, что УК приняла многоквартирный дом на обслуживание, но самостоятельно как все УК и ТСЖ опломбировку не желают устанавливать,...
Как получить деньги с УК за переплату коммун. услуг, если договор расторгнут по перемене на ТСЖ ?
Могла ли организация расторгла договор на предоставления услуг в одностороннем порядке (по закону) частный дет.сад расторг договор в один день, даже не соблюдая сроки указанные в договоре. и вообще регулирует ли закон расторжение таких д...
Какие меры может предпринять подрядчик если заказчик по причине не зависящим от подрядчика в одностороннем порядке просто подрядчик выполнял работы без технической документации, которую должен был предоставить заказчик еще до начала выпо...
Дом - индивидуальный жилой, соответственно под управлением в ук или тсж не состоит, кто в этом случае выдает данный документ, либо справку о невозможности его выдачи
Вопрос о тсж. сдали дом (летом), создали тсж. я не писала заявление на вступление в тсж! но хочу у них запросить докумен запросить документы: устав, штатное расписание и так далее. мне отказывают в предоставлении документов, якобы я не я...
Сейчас тсж оформляет развод с управляющей компанией, (договор между тсж и ук) квитанции выставлялись напрямую каждому собственнику (обслуж.+коммуналка). согласно решения общего собрания собственников-досрочное расторжение договора управл...
Может ли УК или ТСЖ расторгнуть договор размещения оборудования с провайдером если жильцы довольны доступом в интернет Здравствуйте, такая ситуация, Управляющая компания в многоквартирном доме не желает пролонгировать договор размещения ...
Какой договор на выполнение разовых работ надо заключить с физ.лицом, что бы избежать тсж отчислений налогов в пф? спасибо заранее.
Про лизинг (расторжение в односторан.порядке) лизинговая компания, расторгла договор лизинга в одностороннем порядке, на основании ликвидации лизингополучателя. в договоре переуступке прав отказали! предмет лизинга оплачен в объеме 85%. ...