Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное
Жилищное право

Ук расторгла договор с тсж в одностороннем порядке и в один день!

Москва · 04.09.2014 · 76 просмотров

Ук расторгла договор с тсж в одностороннем порядке 1.09.2014 (этим же днем письменно уведомила тсж) , а 2.09.2014 оставила дом без обслуживания и специалистов. в договоре с тсж есть пункт о расторжении его в одностороннем порядке, но обязана уведомить за 90 дней. причину расторжения указали задолженность за 1 месяц. при этом систематически не было актов выполненных работ по дому, а предоставлялись локальные сметы, в которых были завышены объемы выполненных работ, с чем тсж было не согласно и письменно извещало ук об этом . какие меры может предпринять тсж в сторону ук и может ли ук оставить дом без специалистов?

Ответы сообщества 1

Юрий Игоревич Назаров04.09.2014

Мне не понятно ...если ваши собственники выбрали ранее способ управления домом т с ж, то к какому боку припека ук ???а если у вас дом по договору обслуживает ук, то т с ж не должно быть ...читайте жилищный кодекс !
тсж и ук совершенно разные понятия и вещи. тсж признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ук - это коммерческая, организация, нанятая для управления домом жильцами и получающая за это вознаграждение. согласно жк рф возможны три способа управления недвижимым имуществом в доме: 1. непосредственный, когда жильцы всей толпой собираются и решают вопросы управления и эксплуатации дома. реально когда квартир 2-3, а вот когда их больше, то.. . сами представьте как сложно всех собрать, да еще и согласия достичь. 2. управление тсж. члены тсж выбрали правление и это правление, а не вся толпа заключают договоры и решают вопросы управления и экспл-ции. в пределах компетенции правления. 3. путем найма ук, которые берут деньги за свои услуги по управлению, но среди ук встречаются сплошь жулики, поэтому при заключении договора с ук надо быть очень внимательными, а еще хорошо было бы посмотреть объекты, которыми они управляют и поговорить с жильцами в них.

Ваш ответ

Войдите, чтобы ответить.