Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Есть ли безопасный для покупателя способ передать деньги за недвижимость на момент подписания документов в фср?

Москва40 просмотров1 ответ

Я - продавец.
мне деньги нужны тоже на покупку недвижимости. цепочку в нашем случае не создать, и поэтому мне нужны деньги как можно скорее. как получить деньги на момент подписания документов в фср, при продаже мной недвижимости, если депозитная ячейка увы не устраивает по срокам? какие безопасные методы доя обоих сторон есть?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Как я понимаю, вы сейчас свою квартиру продаете, а встречный вариант просто не готов еще к продаже? но вы переживаете, что он может быть готов, а деньги для его покупки из ячейки еще невозможно будет забрать, так как может еще быть не готова регистрация прав собственности на вашего покупателя.
в подобных случаях мы обычно договариваемся на так называемую "перезакладку ячейки"
обьясняю по порядку.
сейчас вы с покупателем вдвоем закладываете деньги в ячейку, проводите свою сделку и сдаете доки на регистрацию. если вдруг встречный вариант готов к продаже и не может дожидаться, когда вы сможете вынуть деньги, приглашаете продавца в банк и оформляете новую ячейку, но уже на троих арендаторов (ваш покупатель, вы и ваш продавец) , в которую перезакладываете деньги (добавляя свой пакет, если доплачиваете или откусывая пакет для себя-если получаете доплату) и деньги ваш продавец получит после регистрации двух договоров (на вашу квартиру и на его). первую ячейку закрываете полностью. рисков здесь особых нет, так как перенос денег из ячейки в ячейку проводится в хранилище банка-попробуй кто-то с деньгами оттуда просто так убежать. .
такой вариант развития событий должен быть обязательно обговорен с вашим покупателем при первой закладке.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить