ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Зачем нужно выкупать земельный участок купленный в 1998 году?
Купили дом в 1998 году, при нем участок 6 соток внесенный в технический план. пришел штраф за пользование землей (пояснили, что мы землю не выкупили, и не в праве пользоваться ей) , правомерно ли это? что это за новый закон, не разрешающей пользоваться своей землей? !
Ответы сообщества 1
Ответить
Земля следует судьбе дома.... в прокуратуру напиши как юра указал
гк рф:
статья 552. права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
земельный кодекс:
статья 35. переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.