Какова вероятность, что сосед выиграет суд?

В 85 году когда строился наш сосед он снес забор разделяющий участки между домами. и измерил свой участок от угла нашего дома. домом владела бабушка. позже сосед установил новый забор, отступив от нашего дома на 1,5 метра. уступив для бабушки, что бы был проход. в 1991 году дом унаследовала мать. забор в этом виде стоит до сего дня. вот уже около 30 лет. сейчас сосед надумал вернуть свой метр земли и подал на мать заявление в суд по плану нашего участка от 77 года видно, что наш дом не стоит на меже. сосед утверждает обратное, что дом стоит на меже, и это его земля. пытались решить спор мирно: ездили в бти и межевание, ему сказали, что у матери нарушений нет, что ее дом не стоит на меже. сосед не хочет никого слушать. пугают дорогостоящей экспертизой, и что расходы в том случае ложатся на мать. ни один из участков не стоит на кадастровом учете. мать сделала межевание, но акт согласования еще не подписан. сосед межевание не делал.