ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Как правильно перепродать квартиру с ооо физ лицу не попадая на налоги.
Компания расплачивается квартирой за долг. нужно квартиру сразу перепродать (сыну) как правильно это сделать. можно ли составить договор с рассрочкой платежа на 10 лет, 20 лет
Ответы сообщества 1
Ответить
Если квартира идет как компенсация долга - значит был начисленный физлицу доход.
а доход облагается 13% налогом. если доход физлицо тратит на покупку недвижимости (квартиры) , тогда налог не взимается.
таким образом - если ооо проводит выплату долга без взимания подоходного налога (это потребует согласования с налоговой инспекцией) , и физлицо сразу оплачивает этими деньгами квартиру - тогда в декларации можно будет записать нулевой подоходный налог.
если конечный приобретатель не получатель долга, а его сын - значит сначала оформить на отца, а потом подарить сыну. подарки близким родственникам налогом не облагаются.
возможны способы, когда ооо все манипуляции с деньгами берет на себя, ставит на бухгалтерский баланс квартиру, а потом дарит ее - я там вижу сложности, так как во первых, такого понятия как "бартер" в бухгалтерии нет, все будет разнесено по бухгалтерским счетам.
а во вторых - бескровно не получится, если не физлицу, то ооо придется платить какие то налоги с операции.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.