Как можно продать две доли в частном доме без согласия третьего сособственника - тоже влад-ца доли?

Добрый день!вопрос такой.в старом частном доме 50 кв. м, 30-х годов постройки,с земельным участком 11 сот.,который хочу приобрести,есть 3 сособственника (1/3 у каждого,по наследству).оба собственника готовы продать свои доли (вход общий) в доме (дом фактически не поделен),но третий проживает в находке,на связь не выходит (нет ответов на письма).возможна ли продажа дома с землей без его согласия?теоретически из находки он вряд ли когда-либо приедет в курскую область (за последние 35 лет никто не появился),но может быть всякое.каким образом этот вопрос можно решить?и стоит ли приобретать такой дом? заранее признательны.