Как устроена система снятия жилья ?

Советы как снять квартиру ...
- у знакомых — по-прежнему самый популярный и действенный.
но и про то, что финансовые проблемы труднее всего решить как раз с друзьями, тоже забывать не стоит.

связываться с агентствами, которые просто торгуют информацией, весьма опасно.

они, как правило, просят деньги вперед, а договор составляют таким образом, что потом невозможно предъявить претензий.
часто предлагаемые ими квартиры уже давно сданы либо вообще не сдаются. примета добросовестного и профессионального агентства: если его сотрудник готов выехать с вами в понравившуюся квартиру, предварительно договорившись о встрече с хозяином, у которого будут все необходимые документы. и деньги за свои услуги такие агентства просят уже по факту.

шаг второй: договор что проверить перед заключением договора.
хозяин должен предоставить: - свой паспорт; - право устанавливающий документ на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи на свое имя и т. д. ) .

если таких документов нет, то велика вероятность, что мошенник сдает вам чужую квартиру без ведома хозяина.
наниматель должен предоставить: - паспорт .

шаг третий: оформляем договор

обязательно письменно оговорите:

1) срок действия договора. ведь досрочное расторжение договора и выезд нанимателя возможны лишь в специально оговоренных случаях.

2) условия оплаты коммунальных услуг и телефона. - лучше, чтобы платные телефонные услуги (меж. город, справки и т. д. ) и электричество оплачивал наниматель (так как эти суммы зависят от его нужд) , а «коммуналку» — хозяин.

- форму оплаты (наличными, на счет в банке) и сроки внесения платы.

это очень важно, т. к нарушение сроков — законный повод расторгнуть договор и выселить нанимателя.
3) условия и порядок расторжения договора.

- досрочное расторжение договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в нескольких случаях: наймодатель (хозяин) вправе расторгнуть договор и потребовать выезда нанимателя, если: - наниматель систематически разрушает или портит жилое помещение, либо используют его не по назначению (например, устраивает офис для приема посетителей) ; - наниматель в течение шести месяцев не вносит плату за жилье. наниматель вправе расторгнуть договор в любое время, письменно предупредив хозяина квартиры за 3 месяца. если при этом вы оплатили жилье вперед, например, на полгода, то оставшуюся сумму хозяин обязан вернуть.