Купля-продажа квартиры. застройщик требует доплатить хотя уже подписан договор купли-продажи

А вопрос вот в чём: в январе этого года мы заключили с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры, (указана квадратура квартиры и полная стоимость. мы всё оплатили.) , ждали сначала сдачу дома, потом они получали на себя свидетельство, и вот наконец 1 июля мы с застройщиком подписали основной договор купли-продажи, оплатили их юридические услуги, чтобы они зарегистрировали в росреестре и оформили на нас свидетельство. и вот придя через 10 дней к ним... мне говорят, что оказывается, произошла техническая ошибка, и в стоимость квартиры не был учтён балкон, посчитали коэфициент балкона по 0,3, и получилось, что мы им должны доплатить почти 40.000 руб. я приходила к ним, разговаривала, объясняла, что на момент покупки квартиры технич. паспорт уже был, площадь была известна, и меня заверяли, что цена меняться не будет. ни в предварительном, ни в основном договоре кстати не указано, что цена может измениться! но всё бесполезно, с меня требуют денег, а я с этим не согласна, платить за чьи-то ошибки не хочу. итак вся в долгах. и сумма для меня не маленькая. сейчас я написала им заявление с просьбой в десятидневный срок заключить основной договор купли-продажи (регистр. в росреестре) , иначе буду вынуждена обратиться в суд. правильно ли я делаю? действительно ли закон на моей стороне, или всё-таки я буду вынуждена заплатить?