Как можно законным путем избавиться от назойливости соседки?

Я сдала квартиру,составили договор аренды-имеет ли это основание проживать в моей квартире жильцам?
во вторых, она всячески достает моих квартирантов. поставили дверь, рабочие убрали за собой мусор, квартирантка вымела, но остались разводы, соседка снизу прибежала посмотреть, увидела эти разводы и давай ругаться. на дверь наклеили бумажку, с сообщением помой полы. от клея остались следы. ночью подняли дворники на машине, и задвинули боковое зеркало(скорее всего та же соседка-не факт).