ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Чего следует остерегаться продавцу квартиры при оформлении задатка?
Предстоит получить задаток и нужно как-то его оформить. боюсь что-то не то подписать и лишиться квартиры вообще (впервые продаю) . какие документы требуются, что можно или нельзя оставлять копии документов нотариусу, что должно быть оговорено в договоре? в общем всего боюсь. спасибо за ответы.
Ответы сообщества 1
Ответить
Судебная практика идет по пути признания всяческих соглашений о задатке ничтожными, если они не заключаются одновременно с договором купли-продажи или предварительным договором, т. к. суды считают, что обязательство, которое должно быть обеспечено задатком, пока отсутствует.
так что на задаток надо заключать предварительный договор.
если не хотите этого делать, то берите не задаток, а аванс и выдавайте покупателю обычную расписку об этом.
если вы напишете расписку и поименуете взятую сумму задатком, то в случае отказа покупателя от покупки у вас квартиры вы все равно не вправе будете удержать задаток, а покупатель вправе будет его у вас истребовать.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.