О долях в квартире

1. если сособственники хотят продать, то должны соблюсти ст. 250 гк рф- предложить в установл. порядке выкуп сособственникам.
вы от своего имени предлагаете всем сособственникам свою долю, и вы, как отец ребенка, или мать ребенка- как законные представители ребенка, предлагаете от имени ребенка выкупить долю ребенка сособственникам.
2. продать долю несоверш. можно только с согласия органов опеки. опека даст разрешение, если ребенку взамен приобретается доля в др. жилом помещении. по площади не меньше, чем продаваемая. следоват. обращ. в опеку за разрешением на продажу предъявлять договор покупки иного жилого, или предвар. договор.
значит альтернат. сделка у вас- одновременная продажа долей. кот. в собственности, и покупка иных долей или жилого помещения.
3. кто из третьих лиц захочет купить 1/3 долю в квартире, трудно предположить.