Как перепрописать?

Добрый день.
подскажите, могу ли я продать квартиру, выписав своего отца, если я являюсь 100% собственником?
обременение на квартиру нет,отец в приватизации не участвовал и никакого отношения к ней не имеет, в наследство не вступал, так как находился в разводе с моей матерью.
могу ли я просто прийти в жкх, затем в паспортный стол с его паспортом и переселить его в другую квартиру т.к он просто не хочет продавать её/платить за неё, постоянно пьёт, а плачу за неё всегда я.