ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Имеет ли право тсж, состоящие из 10% собственников, принимать решения обязательные для всех собственников мкд.
Изначально в тсж входили практически все собственники мкд. впоследствии, в связи с тем что многие собственники мкд были не согласны с политикой тсж они вышли из состава тсж. в связи с выходом собственников из тсж в нём остались собственники обладающие примерно 30 % (тридцатью процентами) от общего числа голосов принадлежащих всем собственникам.
вопрос 1: имеет ли право такое тсж принимать решения обязательные для всех собственников мкд (например, утверждать тарифы обязательные для всех собственников) .
вопрос 2: кто в таком случае вправе принимать решение о ликвидации тсж и выбирать ликвидатора?
p.s. собственники, обладающие более 60 % голосов от общего числа собственников, в соответствии со ст. 141 жк рф приняли решение о ликвидации тсж и назначили своего ликвидатора, однако оставшиеся члены тсж оспаривают решение собственников о ликвидации и выборе ликвидатора, ссылаясь на то что за день до собрания собственников члены тсж сами приняли решение о ликвидации тсж и назначили своего ликвидатора, к которому у большинства собственников доверия нет. вопрос в том имеет ли тсж право принимать решения влияющие на права всех собственников, если в состав тсж входят собственники обладающие меньше чем 50% от общего числа голосов, принадлежащих собственникам.
Ответы сообщества 1
Ответить
В жк есть статьи, изложенные простым языком. высший орган управления тсж - общее собрание. и собрание правомочно, если на нём присутствует участники-собственники более 50% от площади мкд. дальше по признанию голосования тоже всё ясно. ваши оппоненты нарушают закон. и они наглее. вам просто так не справиться. если бывшее правление состояло из тех людей, то вам надо скинуться и провести аудиторскую проверку. наверняка там хватит нарушений на возбуждение уголовного дела по статьям о хищении. вот этим давите, только желательно изъять финансово-хозяйственную документацию тсж, сначала для предоставления аудитору, а затем в омвд для принятия решения о возбуждении уголовного дела. параллельно надо (хотя бы для проформы) написать развернутые жалобы в местную администрацию (им поручено присматривать за управлением домами) и государственную жилищную инспекцию (им также пару лет предоставили дополнительные полномочия по надзору за управляющими компаниями) . требуйте от органа местного самоуправления выделить работника администрации для урегулирования спора. ну в общем шевелитесь, но основой упор на то, что прежнее правление виновно в нарушениях законов и в хищении. это 100%.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.