Подскажите

Не подскажем.
ничего непонятно.
муниципальная квартира или в собственности граждан.
если первое- кто наниматель. кто член семьи нанимателя. кто зарегн пост. по месту жительства, а кто временно. если есть таковые.
если в собственности граждан. то у кого именно, кто собственники, сособственники.
что за чел. кот. "просто прописан"- вселен как член семьи собственника или по договору. какому именно?
или может он имел право на приватизацию и отказался добровольно, поэтому не собственник . но имеет право бессрочно проживать в этой квартире.
согласия этого чела не нужно на продажу, но и никто в ждравом уме не купит такую квартиру с обременением.
хз кто такой "хозяин", и чего он хочет- "поменять жилье".
обмен возможен по жк рф муниципальными квартирами, с согласия всех нанимателей и наймодателя. непонятно, почему чел должен "хотеть выписываться", где он факт. и сколько лет проживает, платит ли за жилищ. и комм, услуги в этой квартире, имеет ли на самост. правах пользования/собственности иное жилое
помещение или долю в нем- это надо понимать, м. б. возможно в суд. порядке признать его утратившим право пользования со снятием с регучета.
так что пишите заново толком вопрос