Квартира в доме ниже чем вход в подьезд

Здравствуйте! будьте любезны,помогите! мы приобрели квартиру в строящемся котеджном поселке,на первом этаже. в этом районе пригорода преобладает холмистый рельеф местности,что нам очень понравилось и все домики индивидуальны в своем строении,мы очень рады были бы жить там но,попав на стройку мы обнаружили что квартира на первом этаже находится не на первом этаже а на минус пером,на сколько это допустимо? расположение жилого помещения в почти подвальном или цокольном этаже-не знаю как правильно назвать, при входе в подьезд мы попадаем сразу на второй (оказываемся сразу на втором этаже)а наш первый этаж идет лестница вниз. никто при покупке квартиры об этом не предупредил и не сказал что будет так,мы были дико обескуражены . нам личный вход в квартиру не предусмотрен,то есть с общего подьзда нам нужно спускаться по лестнице вниз.далее.мы спустились вниз и обнаружили застой воды по щиколотку почти во всех комнатах,отметив этот пункт застройщику спустя какое-то время нам ответили что было выявлено нарушение подрядчиком при герметизации канализационной трубы,и таким образом дождевая вода попала в квартиру-помещение высушено и якобы все в порядке-на сколько это достоверная информация остается только догадываться.меня беспокоит очень низкий уровень первого этажа он под ноль с землей, можно перекинуть ногу и оказаться на улице через окно, не будет ли в квартире сыро влажно плесень холод от земли и так далее. далее в санузле будет размещен дополнительный канализационный насос,в моем санузле-насколько это допустимо по нормам всевозможным.помогите, стоит ли переживать или все в порядке и решаемо?