Квартплата в управляющей компанией

Квартплата в управляющей компанией купили квартиру, управляющая компания уже была. я хочу сама заключить договор и платить ком. услуги (газ, воду, свет) без ук. но вот в договоре, который обязателен для всех ук прописала, что она посредник. пожалуйста, подскажите статью жк рф и как поступить взять проект договора подписать его с разногласиями? если ук не подпишет, скажет договор един для всех, с каким иском обращаться в суд?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Вопросы управления многоквартирным домом,в части оплаты услуг регулируются ст. 155, 161,162 ЖК РФ,Постановление Правительства РФ «Правила предоставления коммунальных услуг « от 23.05.2006г № 307, «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от от 13 августа 2006 г. N 491 В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ : Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации п.3 ст.161 ЖК РФ гласит что : Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ : По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность п.16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»установлено что: . Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.4 « Правил предоставления коммунальных услуг «предусматривает что : Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации Как видите все перечисленные нормативные документы однозначно трактуют обязанность собственников избравших способ управления домом через услуги Управляющих организаций оплачивать именно расчетные квитанции данных организаций. Ресурсоснабжающие организации не могут быть Исполнителями данных услуг, поскольку не эксплуатируют внутренние сети дома и несут ответственность за ресурс только до ввода в дом. В новых Принятых правилах предоставления услуг данный вопрос урегулирован именно так как Вы желаете,договор заключается с Ресурсоснабжающией организацией. Ждите вступления в силу Новых правил.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145115 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144492 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144305 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144007 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144373 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю